Građevina: Stambeno poslovna građevina u Zagrebu, uglovnica Zaharova - Podaubskog
Elaborat: Specifikacija standarda i opreme stanova
KONSTRUKCIJA
Predviđena je armirano betonska konstrukcija sa AB vertikalnim nosivim stupova i zidovima. U longitudinalnom smjeru predviđeno je ukrućenje AB jezgrom stubišta i liftova kao i potrebnim AB zidovima u oba smjera debljine 20 cm.
Horizontalna nosiva konstrukcija sastoji se od armiranobetonskih ploča debljine do 24 cm (stambeno poslovne etaže), odnosno ploče debljine do 28 (garaže).
OBRADA PROČELJA I KROVOVA
Pročelja građevine projektirana su kao složeni sendvič termo fasade (fasadna veliko formatna opeka debljine 20-25 + sustav Demit ili sl, završene debljine kamene vune do 20 cm.
Krov je ravan, sa završnim slojem batude, dijelom prohodan. Pročelje prizemlja i poslovnih etaža projektirano je kao zastakljena aluminijska fasada sa sjenilima..
MAKSIMALNA VISINA I BROJ ETAŽA
Katnost građevine je:
- P0+8 sa 2 podzemne etaže
- konstrukcivna visina podrumske etaže garaže -1 (od poda do poda) iznosi 4,00 m
- konstruktivna visina pdorumske etaže garaže -2 iznosi 3,00 m
- konstruktivna visina prizemlja/poslovno-trgovačka namjena iznosi 3,75 m
- konstruktivna visina etaža +1 / poslovna namjena iznosi 3,65 m
- konstruktivna visina etaža od +2 do +8 /stambena namjena iznosi 3,00 m
OPIS ZAVRŠNOG UREĐENJA UNUTRAŠNJOSTI GRAĐEVINE
A / ZAJEDNIČKI DIJELOVI ZGRADE
- Vanjska stolarija na stubištu -aluminijska plastificirana
- Fasada stambenog dijelatzv. Kontaktna fasada TERMOVOL, kao sistem ETICS ili jednakovrijedno (s
izolacijom od kamene vune) - Ulazni prostor u zgradu
- Pod završna obrada kamen
- Zidovi - periva boja CAPAROL - SEIDEN LATEX ili jednako vrijedna
- Stubište : gazišta kamen 3 cm, čela-kamen 2cm
- Ograde stubišta - inox profili s drvenim rukohvatom
- Hodnici po katovima
- Pod - završna obrada - kamen
- Zidovi CAPAROL - SEIDEN LATEX ili jednako vrijedna
- Garaža
- Pod epoxidni premaz ili asfalt
- Zidovi stupovi - CAPAROL - PREMIJUM COLOR ili jednako vrijedna
- Rampa na ulazu u garažu -grijana
- Portafonska instalacija - kolor displej
- Dizalo - za 12 osoba - kao Schindler ili Ottis
B / STAMBENI DIO
- Ulazni prostor
- pod keramičke pločice ili granitno porculanske 1. klase
- zid i strop - disperzivna boja - CAPAROL INDECO PLUS ili slično
- Kuhinja
- pod keramičke pločice ili granitno porculanske1. klase
- zid - visine 60 cm između kuhinjskih elemenata keramičke ili gress pločice 1.klase
- zid i strop - disperzivna boja - CAPAROL INDECO PLUS ili slično
- Kupaona i WC
- pod keramičke pločice ili granitno porculanske1. klase protuklizne
- pod u kupaonici grijan (el. struja)
- zidovi - visine do stropa - keramičke ili gres pločice 1. klase
- strop - disperzivna boja - CAPAROL INDECO PLUS ili slično
- Loggie i balkoni
- pod - keramičke ili granitno porculanske pločice 1. klase za vanjsku uporabu protuklizne ograde ovisno o položaju balkona kaljeno lamelirano staklo + inox ili puna parapetna ograda.
- Sobe i dnevni boravak
- pod - klasičan hrastov parket prve klase - letvice 5-6 cm širine i 60-80 cm dužine brušen i lakiran , sokl lajstne 6-8 cm
- Unutarnja stolarija
- vrata drvena puna ličena visine 220 cm - LIP BLED ili jednako vrijedno
- protuprovalna ulazna vrata s obuhvatnim štokovima. Vrhunski protuprovalni cilindar u sistemu (Jedan ključ otvara sva vrata od zgrade, vrata od stana, vrata spremišta); obloga prema želji.
- Vanjska stolarija
- aluminijska plastificirana s kliznim vratima, dvoslojno staklo; zaštita od sunca aluminijskim kliznim griljama; rolete na otvorima prema lođama
- unutarnje prozorske klupčice kamen
C / POSLOVNI PROSTORI
Predviđena je ROH BAU izvedba, bez izvedbe slojeva poda, sa izvodima za instalacije. Predviđena je staklena fasada sa zaštitom od sunca aluminijskim zaokretnim sjenilima.
D / SANITARNA OPREMA
- WC u stanovima
- zidne - konzolne školjke s uzidanim vodokotlićem, konzolama i priborom kao Geberit ili jednako vrijedno
- umivaonik za pranje ruku s priključnim sifonom i kutnim ventilima, armature za hladnu i toplu vodu, podni sifon s čvrstim prokron poklopcem
- Kupaonice u stanovima:
- umivaonik s jednoručnom slavinom , kutnim ventilima i sifonom (kao Armal ili grohe)
- zidna- konzolna WC-školjka s uzidanim vodokotlićem, konzolama i priborom kao Geberit ili jednako vrijedno (u većim kupaonicama konzolni bide s potrebnom opremom: slavina za bide kao Armal ili Grohe, sifonom kutnim ventilima)
- podni sifon sa čvrstim prokron poklopcem
- PVC fiberglas hidro masažna kada u manjim stanovima tuš kabine sa staklenim stijenama(kao Kolpa TKK100,90)
- tuš za montažu na zid - nosač tuša dužine 900 mm sa crijevom i ručicom tuša dužine 160 cm, kao HANS GROHE i jednoručna mIješalica za kadu - armal ili Grohe
- u kupaonicama (ili u WC ima )priključak za perilicu rublja s prolaznim zidnim ventilom, uređajem za zatvaranje vodeu slučaju pucanja crijeva i sifonom ugrađenim pod žbuku za priključak odvodnog crijeva.
E / GRIJANJE
Kombi aparati - predviđeni su aparati toplinskog kapaciteta 24-28 Kw turbo izvedbe, kao Vaillant (grupa aparata c.4.2.) s dimovodnim priključkom na dvostruku stjenku za odvod dimnih plinova u dimnjak i istovremenim uzimanjem svježeg zraka za izgaranje iz ventilacionog kanalu sklopu dimnjaka sustav quadro.
Grijanje - dvocijevni sustav 70/55 °C
Ogrjevna tijela - pločasti radijatori
F / PLINSKA INSTALACIJA
Kuhinja i plinski bojler
G / VENTILACIJA
U sanitarne prostorije (kupaonice i wc-i) bez mogućnosti prirodne ventilacije ugraditi će se odsisni ventilatori s nepovratnom zaklopkom i tajmerom. U kuhinjama je predviđena ventilacija za kuhinjske nape.
H / HLAĐENJE
U svakom stanu predviđeno je hlađenje boravka i svih soba „split“ (multi-split) inverterskim sustavom (kao Toshiba, Vivax, Haier, Sony i sl.)
I / INSTALACIJE JAKE I SLABE STRUJE
Unutar predmetne stambeno poslovne građevine predviđene su električne instalacije rasvjete, utičnica, priključaka i izvoda napajanja; izvedba sustava zaštite od munje, te instalacija uzemljenja i izjednačenja potencijala. Predviđen je spoj na elektroničko komunikacijsku infrastrukturu, te izrada komunikacijskih instalacija unutar građevine (telefonska instalacija, RTV instalacija).
Limitirana opterećenja stambenih jedinica za dvosobne stanove iznose 5,75kW, a za sve veće 7,36kW. Limitirana strujna opterećenja uredskih poslovnih prostora u prizemlju iznose 7,36kW; za ugostiteljski prostor 20kW; a za uredski poslovni prostor na 1. katu građevine predviđen je direktan priključak snage 40kW.
J / ZAJEDNIČKE INSTALACIJE
- instalacija video portafona (portafon na pješačkim i garažnim ulazima)
- zajednički antenski sustav
- gromobran
- detekcija ugljičnog monoksida u garaži
K / INSTALACIJE U STANOVIMA
- utičnice i prekidači, sustav Vimar ili jednakovrijedan)
- instalacija video portafona
- instalacije strukturnog kabliranja (telefonska i informatička instalaciaj)